住宅購入。ローン審査からＳＢＩ銀行からの融資まで。

引越し搬入作業！

大体一時間ほどで荷物は出し終えた。

到着現場は道が狭いので、さっさと帰ってもらうため、お金の清算も発地でやっておく。

朝は曇り空だったのだが、だんだん怪しくなってきた。早く下ろしてしまおう。

新居は、トラックが止められるスペースが無い為、路駐というか道のど真ん中に止める為、道をふさいでしまう。

が、新居周りの道はループしているので、少々塞いでもまわって貰えば何とかなる。

早速の苦情を頂かない為に、前日に挨拶をしておいたのだ。

冷蔵庫、洗濯機を総がかりで運び、ダンボールを入れ込んで、搬入は１時間で終了。

この頃から雨も降り出した。トラックにさっさと帰ってもらう。

昼までに引越し作業は終わってしまったので、妻にスーパーで弁当を買ってきてもらう。

午後からガス屋とフレッツ光業者が来る為、うかうかとしていられないのだ。

ダンボールの話。

あ、あと、ダンボールの話も。

業者がサービスで提供、または客が業者から買うダンボール。

コレを使ってもらわないと非常に運搬しづらいのだ。

トラックの中は、基本的に天井まで積む。

まずはダンボールを積み、天井までに開いた隙間に、薄いもの、長いもの（折りたたんだピンチハンガーとか、たたんだカーペット等）を詰めていく。

ビッチリにだ。５センチと空けない。

Ｓサイズが何個、Ｍサイズが何個積み上がるってのも大体把握しているから、壁のようになり崩れにくく、最終積み付け姿も想定し易い。

これが、規格ダンボールではなく、お客さんがスーパーとかで貰ってきた箱だと、それぞれダンボールの大きさが違うので積み付けづらい。

更に厚みが違うので、積み付けて行くと下の箱がつぶれて、荷崩れ、中身の破損もし易くなる。

特に、ティッシュとポテトチップスのダンボール箱。コレは薄いのだ。

それと、大箱に詰められるだけ本を詰めるのは、重くて持ち上がらないので勘弁してあげてください・・・

写真集などのカラーページは更に重いのです。

引越し日！

引越し日の朝

トラックが時間通り到着し、運転手と作業員１人、そして私の計３人で引越し作業開始。

空模様は、曇り、雨でなくて、本当に良かった。
通常、引越しは雨でもやります。
昼から小雨らしいから、ちゃっちゃとやってしまいましょう。

さて、ウチの引越しの場合、カタチの悪いモノや、梱包が必要なものは殆ど運んでしまった為、トラックで運ぶのは規格のダンボールと、本棚、衣装ケース、布団、冷蔵庫、洗濯機位。

私が室内から箱をばかばか運び出している間に、妻に冷蔵庫の中身をダンボールに詰めてもらう。

冷凍食品は、冷凍庫内から外したＢＯＸをエアキャップで包んでＢＯＸごと運ぶ。

子供は、叔母に見てもらい、作業半径に入らないようにしてもらう。

余談ですが・・・

私の引越し業経験から言って、朝イチ、大体９時から始まることが多いのだが、その時点でテレビが点いていたら、往々にして片付いていない。

家の中を見て、あ～ぁ・・って思ってしまう。

中にはお膳に茶碗と焼き魚が出したまま、なんて事も。

この場合は食器棚が殆ど手付かずだったりするので、荷物を出し終わるのが昼をまわる位になってしまう。

逆に、テレビのコンセントが抜けている家は、殆ど荷造りが済んでいて、ダンボールを出して家具を梱包して運び出すだけ。コレは早い。

一般家庭でも、１時間半～２時間で出発できる。

我が家の液晶テレビは、前の夜、子供が寝た後に梱包しました。

家事でも、車の運転でもそうだけどテレビが点いていると、そちらに目線が奪われて、手が遅くなるのだ。

やっぱり、作業の共にはラジオですね。

工芸師さんや歯科技工士さんなど、手元職の方が聴きながら仕事されている場合もおおいらしい。

今、コレを書いている時も、Radiko聴いてます。

引越し前に、近所にご挨拶。

３月の繁忙期も終わった、４月の下旬にこちらで引越し日を確定し、以前働いていた運送屋に依頼する。

普通の引越し業者に依頼すると、マンション、エレベータ無し階段３階下ろしで、一般家庭だと人数３～４人で１５万位払う所だろう。

かつての職場の先輩に、一番小さなトラックで半日計算してもらい、梱包材、資材はサービス。

実際来てもらうトラックは、３トン車。事前に荷物を結構運んでいるので、少ないっちや～少ないのだ。

ダンボールは中古を貰い、エアキャップやガムテープは現場に持って行きづらい残り少ない半端モノを集めて提供していただく。

そして、通常だと不可なのだが、客である私自身も引越し作業に加わるので、１人分作業員代金がかからなくて済む。

結果、引越し代金３万円台に。

もう一つ、近所へのあいさつ回りだ。

引渡し日から引越しまで１ヶ月あり、その間何度も車で通っていたのだが、あいさつ回りは済ませていなかった。

たまに来て、夜遅くまでごそごそして、夜は帰ってしまうのだからさぞや怪しかっただろう。

賃貸ではなく、永住を選択した今となって自分も思うが・・・誰が住んでもらっても構わないが、変なのが引っ越してさえ来なければ・・ってのが本音だろう。

”変なの”ではありませんので宜しく・・と顔みせに挨拶まわりに踏み出すのも容易ではなかったが、覚悟を決めて引越しの前日、粗品を持って近所をまわった。１０軒。

お菓子、洗剤・・などと手持ちの粗品に迷ったが、市指定のゴミ袋にした。

安くて笑われそうだが、必ず要る物だし、ルールを解ってますよ。というシルシでもある。
お菓子は好みがあるし、お金がかかるし、洗剤は好みがあるし・・・

安くてもあとからジワジワ効くことを期待して、ゴミ袋に熨斗紙を貼り付け各戸をまわった。

更に、それを３歳の娘に”使ってください”と言わせ、渡してもらった。

日が暮れての訪問に、少々いぶかしげに出てきた初老の住人たちも、脇に３歳のちいさいのが居たものだから、皆さん目尻を下げて対応してくれた。

やはり、子供と犬は強いぜ。

挨拶と共に、明日引越しのトラックが来ますので、お騒がせします・・と忘れず伝える

そうじ、そうじ！

まず、妻と二人で２階の部屋から、全ての壁紙をクリーナーで拭いて掃除していく。

十年モノだが、煙草を吸われていないため、壁は殆ど汚れていない。

壁紙が綺麗になった部屋から掃除機をかけ、次の部屋に。

ある程度進んだら、私はフローリングのワックスを剥がす。

剥離剤を撒きスコッチブライトとスポンジを使い、古いワックスを剥がすと、綺麗な床面が出てくる。

その間、妻には台所の戸棚を拭いてもらう。

日が暮れかかると自宅に戻り夕食。

その後、私だけ新居に赴きワックス剥がしと風呂、トイレ、水周りを薬品を使い掃除。

２３時位に作業を終えて、地元の銭湯に行き、疲れを癒して家族の寝静まった家に帰り、ゆっくりビールをあおって、寝る。

こうして全てのワックスを剥がすのに、何日かかったのだろう・・・

ワックスを剥がし終えたら、もう一度水ぶきして、ワックスを塗る。時間を空けて合計３回塗った。

トイレや浴室などのビニール張りのところにもワックスを塗ったので、より綺麗に見える。

この通っている間も、使わないものや箱詰めしにくい、例えばカゴに入れた洗濯ピンチハンガーとか、土鍋、額類、細長いものなどを車で運ぶ。

ハンガーに掛かった服も、ハンガーＢＯＸで運ぶよりも早いので、車内にバーを通して運んでしまう。

たまには買い物に行き、カーテンを買ってきて取り付けたりも。

引越し前に、掃除じゃいや！

新居掃除の為に、水を開通。そして電気も開通の手続き。

いまは、インターネットで手続きできるから、便利だね。

掃除前に、ホームセンターで、住宅用、風呂、水垢、トイレ洗剤や壁紙クリーナー。

１００円ショップで様々な大きさのブラシやスコッチブライトの様なものを沢山購入。

今住んでいる家から、既に使わないモノを車に積んで、少しづつ引越し。

壊れ易いものや、梱包しにくいもの、変な大きさのもの（室内干しスタンドや、三輪車）は事前に運んでおくことで、当日の運ぶ数や箱の大きさの減少に繋がる。

ちゃぶ台と使わないポット、コップ、割り箸も一緒に持っていき、合間にカップ麺やお菓子を食べられる様に準備も。

さて、

中古住宅で、現状渡しの契約であるのだが、引渡し後のこの家、

とても綺麗なのである・・・

クリーニングを入れる、という契約も引継ぎも無かったのだが・・

天井のシーリングの中から、換気扇の羽根からして綺麗なのである。

ホコリが踊っている、と言うのも一切無い・・・・

初老の夫婦が引越し後に掃除するにも、限界があるのではないだろうか。

やはり、ハウスクリーニングを入れてくれたのだろう。

ありがとうございます。

新居に、引越しじゃい、手配てはい。

さて、おおよそ引渡し日が前もって分かっているので、本当は、３月２０日の引渡し日直後に引越しをしたかったのだが、３月は業者が一番忙しい時期。

転勤、進学に加え、新築マンションもここにぶつけてくるから引越しやさんは

超ハードな月。

以前、運送屋に勤めていた時、忙しい時にはドライバー兼現場責任者をやったので、３月は怖いのだ・・

事前にカラダを作っておかないと、途中で腰をイワす・・・

だけど、メリットも無い事は無い・・

時間外給料に加え、昔はお客様からのご祝儀、お茶代を頂く事が多く、財布の中身が日々、じわじわと増えていくのだ・・・

時代が進むにつれ、包んでくれるお客様少なくなった、ケド・・

この年は消費税が上がる直前で、駆け込み需要で引越しが出来ない・・様なニュースがテレビから流れる位。

３月、ニトリに雑貨を買いに行っても、ベッドや家具、布団などが在庫切れが多発し、進学生活の為か親子連れが納品１ヵ月待ちに驚く様子を目にすることに。

新居に我が家が引越しを頼むのは、以前働いていた運送屋。

仲の良い営業さんに電話したら・・

”いいけど、日程の確定はできないよ、あと、料金も負けられないよ”

とのご回答が。

う～ん、どうしよう。

他の業者に頼む、なんてことは我が家では無い選択。なぜなら、格安で運んでもらえるから。

仮に、他の業者に電話しても、予約で一杯ですって言われておわりだ。

お金も、標準料金＋繁忙期料金で２０～３０万位かかるだろう。

ぇえい、しゃあない！

引越しは４月にする。

今のマンションの家賃が１ヶ月余計にかかるが、諦めよう。

料金の割引で、そこは吸収する事としよう。

引越しの日まで１ヶ月。中古の住宅なのでゆっくり掃除をしようではないか。

いよいよ、引渡し日。

最終引渡し契約は、売主さん側の銀行の応接室で行うという流れになったので、当日は、こちら側の不動産屋さんと共に銀行へ。

売主さん側の希望日時は、午後の1時。

店舗に着くと、売主さんは既に到着しておられ、ＳＢＩ銀行指定の司法書士さんと売主さんがわの不動産屋さんも同席されておられました。

到着して、書士さんが簡単な説明をされた後、お互いに幾つか書類に署名、お互いの合意の取れたのを書士さんが見計り、ＳＢＩ銀行に電話。

程なくすると銀行員さんが入ってこられ、入金が確認された旨を我々に報告。

何千万うごいたこの瞬間、けっこうあっけないデス・・

再び、幾つか書類に署名し、売主さんから鍵を渡してもらい、こちらの手続きは終了。

売主さんは、もう少し手続きが残っているようで、丁寧に挨拶して先に失礼させていただく事に。

この日から、下見に行った物件は、ウチのものになったのです。

後日談：書士さんから聞いたのですが、ＳＢＩ銀行は、基本的に午前中の契約締結らしいです。

ネットから入力した相手先の口座番号違い等のトラブルに時間をとられた場合、リミットが15時

なので、対処できない場合があると困る為・・だそうです。

後日、自分のＳＢＩ銀行口座を見ると、融資金額が一旦振り込まれ、不足分と合わされ相手先にエクスポートされています。

SBI銀行　指定司法書士さんと面談。

さて、面談当日、朝から役所の出張所に行き、転居手続き。

対応する係りの方によっては、引っ越してから申請を！と強くおっしゃる方もおられるらしく、妻が書類を貰いにいっただけで釘を刺されたとこぼしていました。

が、何事も無く転居届けは受理されました。

住民票写しの交付を受けたら、そのまま電車に乗り都内へ。

少し早くついたので、マックでコーヒーでも。
店内に、プレミアムカフェのカウンターが併設されていて、ベテランの店員さんが丁寧に説明してくれるので、お勧めを一杯と、甘いお菓子を頂き１０分そこそこで店を出る。

ビルに入り、エレベータであがり、指定時間少し前に書士事務所に入って、予約していた●●ですが、・・と告げると奥の小部屋に通され、お茶を供された。

暫くして、メールと電話で案内のあった書士さんが出てこられ、簡単な当日の流れの打ち合わせと、委任状などに名前を書いた後に引渡し後の、登記完了書類の説明。

登記完了書類は大切なものらしく、保管方法とシールをはがしてはいけない旨を細かく説明された。
また、住宅ローン控除を受ける際に必要な、土地建物の登記簿謄本も添付してくださる旨を説明される。

あとは、登録税と登記手数料の支払い方法。

当日現金か、振込かを確認。

（減税措置なども相殺済みの金額が記載されている旨を確認しました。）

その後、私と書士さんでお互い業務外の雑談を軽く行い、先様の業務迷惑にならないよう退散～。

実際、３０分ほどの面談でした。

ＳＢＩ銀行指定の、司法書士さんより事前面談の打ち合わせ電話あり。

ＳＢＩ銀行指定の、司法書士さんより電話がありました。

最終受け渡しの前日に、一度、打ち合わせに来ていただきたいと。

あちらさんから提案された日時は、都合が悪かったので、ある程度こちらの都合に合わせてハナシを聞いてくれ、面談日時を予約。

持ち物についても丁寧に説明されました。

委任状の作成の為の印鑑と、新しい住所の住民票を持ってきてもらうようにお願いされました。

後日談・・

不動産屋さん曰く、手数料は、まぁ普通のレベルとおっしゃってました。

安くも無いけど、高くも無い。
私も予想よりも安かったので、ＳＢＩ指定の司法書士事務所で内心不安でしたが、ほっとしました。
　