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中古住宅購入申込みから、３件の銀行審査、そしてＳＢＩ銀行から融資を受けるまでをレポートしたいと思います。
ＳＢＩ銀行指定の行政書士さんが謎で、不安な方にも読んで頂ければ幸いです。
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最終引渡し契約は、売主さん側の銀行の応接室で行うという流れになったので、当日は、こちら側の不動産屋さんと共に銀行へ。
売主さん側の希望日時は、午後の1時。
店舗に着くと、売主さんは既に到着しておられ、ＳＢＩ銀行指定の司法書士さんと売主さんがわの不動産屋さんも同席されておられました。
到着して、書士さんが簡単な説明をされた後、お互いに幾つか書類に署名、お互いの合意の取れたのを書士さんが見計り、ＳＢＩ銀行に電話。
程なくすると銀行員さんが入ってこられ、入金が確認された旨を我々に報告。
何千万うごいたこの瞬間、けっこうあっけないデス・・ 再び、幾つか書類に署名し、売主さんから鍵を渡してもらい、こちらの手続きは終了。
売主さんは、もう少し手続きが残っているようで、丁寧に挨拶して先に失礼させていただく事に。
この日から、下見に行った物件は、ウチのものになったのです。
後日談：書士さんから聞いたのですが、ＳＢＩ銀行は、基本的に午前中の契約締結らしいです。 ネットから入力した相手先の口座番号違い等のトラブルに時間をとられた場合、リミットが15時 なので、対処できない場合があると困る為・・だそうです。 後日、自分のＳＢＩ銀行口座を見ると、融資金額が一旦振り込まれ、不足分と合わされ相手先にエクスポートされています。 PR | プロフィール
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