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中古住宅購入申込みから、３件の銀行審査、そしてＳＢＩ銀行から融資を受けるまでをレポートしたいと思います。
ＳＢＩ銀行指定の行政書士さんが謎で、不安な方にも読んで頂ければ幸いです。
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ＳＢＩ銀行紹介の火災保険の書類を持って、不動産屋さんの店舗に赴く。
担当さんに書類を見てもらい、不動産屋さんが提携している保険会社のプランと比較してもらう。 不動産屋さん提携は、富士火災。 団体割引に加え、自分でＷｅｂから最終申込するのを条件に更に１割引、合計３割引になるらしい。 補償を足したり引いたりして、８パターンくらい作ってもらい、帰宅して検討。 翌日、不動産屋さんに決定プランを伝えて、申込コードを作ってもらい、富士火災のＷｅｂから入力するだけで契約終了。 オカネは、不動産屋さんに現金手渡し。 ＳＢＩだけが、安いわけではなかった・・・ 後日、ＳＢＩ側の保険やさんから電話がかかってきた。 丁重にお断りしたら、丁重に終話していただきました。 PR 前章と繋がりはないが、ローン検討中に、住宅●本舗というサイトが頻繁に広告で表示されたので、ローン一括見積してみた。
（失礼なので、伏字にさせていただきました） ＳＢＩをはじめ、３社くらい串刺しで申し込んで、きちんと入力した割りに、きちんとした結果が来たのかは不明。 多分来ていない。 後日、コールセンターから電話がかかってきて、お姉さんがなんだか早口でまくしててている。 何か、読んでいるようで、抑揚も感情も感じられない。 これは、安っぽい怪しい勧誘と同じトーンだ・・・・と思っていたところに・・ 最後には、ファイナンシャルプランナーのご紹介はいかがでしょう？ というハナシにまで行った。 怪しいので、断った。 個人情報や自宅の経済情報を抜かれて損した気分になった。 住宅●本舗口コミ 評判とかでも、情報が全く出てこないのも変。 しかも一括住宅ローン見積なんて、まったく連絡もメールもこないまま。 http://apache.ko-me.com/Entry/72/ ↑担当者情報を入力した数日後、ＳＢＩ銀行からメールがきました。 ＞＞ 司法書士決定のお知らせ このたびは、住宅ローンの契約手続きのご連絡をいただきましてありがとうございました。 お客さまの担当司法書士が決まりましたのでご連絡いたします。 司法書士事務所 ●●事務所 司法書士名：●● 担当者：●● 連絡先 ●● 上記、担当司法書士事務所より、本メールから3営業日以内にお客さまの日中連絡先宛、登記手続きに関してのご連絡を差し上げます。 なお、同一事務所の他の担当者から連絡が入る場合がございます。 連絡なき場合は、お手数ですが、弊社カスタマーセンター宛、お電話をお願いします。 どうぞよろしくお願いいたします。 住信SBIネット銀行 カスタマーセンター こちらから指定も出来ず、ネットを調べても出てこないＳＢＩ銀行指定司法書士と対峙するときがとうとう来ました。 高いのか、マトモなのか正直不安です・・ オフィスは、都内のかなり大きな駅から歩いてすぐの所。 面談？があるってから、なるべく便のよい所がよかったけど、まぁ許容範囲か。 千葉県だからって、千葉県の書士さんでは必ずしも無いようです。 ↓↓（以下メール転写） ●● 様 お世話になっております。 ●●事務所司法書士法人の●●でございます。 住信SBIネット銀行での住宅ローンに関する登記手続きを 担当させていただくこととなりましたのでどうぞ宜しくお願い申し上げます。 それでは掲題の件、下記のとおりご連絡差し上げます。 ご不明なことがございましたら 下記連絡先までお気軽にご連絡ください。 【手続きの流れ】 １ 住宅ローン契約関係書類の銀行へのご返送 ２ 弊所スタッフとの面談 ※下記【ご面談のご案内】【必要書類のご案内】をご参照ください。 面談は担当以外が対応させていただく場合がございます。 ↓ ３ 融資実行日 ↓ ４ 登記完了書類のご送付 ※融資実行日から約１ヶ月以内にご送付差し上げます。 【ご面談日のご案内】 お忙しい中恐縮ではございますが、 ご説明申し上げましたとおりご調印及びご本人様確認のため面談させていただきます。 面談日は下記の通りになります。 どうぞ宜しくお願い致します。 ご面談日 ： 平成２６年●●時～ ご面談場所 ： 当事務所 ※ご参考までに弊社アクセスマップを添付しております。 【登記必要書類のご案内】 ～下記書類等をご面談の際にご準備ください。～ １． ご実印 ２． 新住所印鑑証明書 １通 ※発行日から3カ月以内のものをご用意ください。 ３． 新住所住民票 １通 ※ご世帯全員の記載のあるものをご用意ください。本籍は省略可です。 ４． 身分証明書 ※運転免許証やパスポート、住基カードなどをご用意ください。 【登記費用のご案内】 住信ＳＢＩネット銀行への手数料とは別に登記費用が発生いたします。 お見積書につきましては資料が揃い次第算出してご案内いたします。 以上、ご不明な点等ありましたらお問い合わせください。 引き続きよろしくお願いいたします。 ********************************** ●●司法書士法人 司法書士●● E-mail ●● ********************************** ＳＢＩ銀行指定の、司法書士さんより電話がありました。
最終受け渡しの前日に、一度、打ち合わせに来ていただきたいと。 あちらさんから提案された日時は、都合が悪かったので、ある程度こちらの都合に合わせてハナシを聞いてくれ、面談日時を予約。 持ち物についても丁寧に説明されました。 委任状の作成の為の印鑑と、新しい住所の住民票を持ってきてもらうようにお願いされました。 後日談・・ 不動産屋さん曰く、手数料は、まぁ普通のレベルとおっしゃってました。 安くも無いけど、高くも無い。 私も予想よりも安かったので、ＳＢＩ指定の司法書士事務所で内心不安でしたが、ほっとしました。 さて、面談当日、朝から役所の出張所に行き、転居手続き。
対応する係りの方によっては、引っ越してから申請を！と強くおっしゃる方もおられるらしく、妻が書類を貰いにいっただけで釘を刺されたとこぼしていました。 が、何事も無く転居届けは受理されました。 住民票写しの交付を受けたら、そのまま電車に乗り都内へ。 少し早くついたので、マックでコーヒーでも。 店内に、プレミアムカフェのカウンターが併設されていて、ベテランの店員さんが丁寧に説明してくれるので、お勧めを一杯と、甘いお菓子を頂き１０分そこそこで店を出る。 ビルに入り、エレベータであがり、指定時間少し前に書士事務所に入って、予約していた●●ですが、・・と告げると奥の小部屋に通され、お茶を供された。 暫くして、メールと電話で案内のあった書士さんが出てこられ、簡単な当日の流れの打ち合わせと、委任状などに名前を書いた後に引渡し後の、登記完了書類の説明。 登記完了書類は大切なものらしく、保管方法とシールをはがしてはいけない旨を細かく説明された。 また、住宅ローン控除を受ける際に必要な、土地建物の登記簿謄本も添付してくださる旨を説明される。 あとは、登録税と登記手数料の支払い方法。 当日現金か、振込かを確認。 （減税措置なども相殺済みの金額が記載されている旨を確認しました。） その後、私と書士さんでお互い業務外の雑談を軽く行い、先様の業務迷惑にならないよう退散～。 実際、３０分ほどの面談でした。 | プロフィール
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