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中古住宅購入申込みから、３件の銀行審査、そしてＳＢＩ銀行から融資を受けるまでをレポートしたいと思います。
ＳＢＩ銀行指定の行政書士さんが謎で、不安な方にも読んで頂ければ幸いです。
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ＣＩＣから来たＰＤＦファイルをクリックすると、パスワード要求画面が。
パスワードは電話で機会音声で教えてくれた受付番号だったかな？ 数字の羅列。 ちょっと失念。 パスワードは、忘れ易いので、思い切ってファイルの名前をパスワードに変えてしまう。本当は良くないんだろうけど・・ ＰＤＦファイルの、トップ↑ 契約しているカード会社、一社に１枚の契約情報が送られてくる。 合計で８枚分くらい。 ショッピング、キャッシング枠合計金額で４００万・・多いな。 初めはショッピング枠の１０万円位の楽天カードは、いつの間にか１００万円に。 こんなのほっといたら、通るものも通らなくなるのだろうか・・・ 過去５年分位のデータが蓄積されており、５年から古いものは削除破棄されていくものらしい。 月々のデータ更新、報告のタイミングはカード会社ごとに違う模様。 中には、解約済みの、銀行カードについて来るカードローンの契約情報も・・・。 下欄に、月ごとに区切った欄が並んでいる。 毎月、＄印が並んでいる。 どれどれ、詳しい見方が分からないのでネットで検索してみる ＄は、”払っている”と読むようだ。 スイカ機能付きの自分の小遣い用カード、たまに口座にお金を入れ忘れて、翌日送金・・になることもあるのだが、うっかり、はブラックにすぐなるわけではないらしい。 数日して、ＪＩＣＣから封書も来る。 こちらにも、黒い情報は無し。ただ、やはり同様に契約数と金額枠が多い気が。 PR Ｔ銀行の審査に落ちたのが１１月末位。
この件に関して、不動産屋さんに改めて御礼を言い、今後もゆっくりと物件を探していく旨を伝え、この物件のハナシは終了に。 Ｔ町の新築物件はしばらくの間動かずに売られ続けていて、その間に毎週１００万づつ下がっていった。結局最後は３００万引きで落ち着いていた 。 妻のところに、不動産屋さんから物件紹介の電話が入ったようで、私がいない間に見学に出向いたらしい。 妻は、とても気に入った様子で私に話す。 そういうことなら、と私も一緒に不動産屋に再訪。現場に出向いてみる。 今住んでいる所の程近く、Ｆ市のＫ町に、小高い丘に建てられた物件はあった。 デザイン性の高い住宅で、ひな壇の上に建っている為、１階２階からの眺めは良い。
色んなところに小窓が付いており、開閉できて網戸も丁寧にはめ込んである。 バルコニーが１階も２階も建物の横方向の長さで付けてあり、２階からのバルコニー出口は、３部屋分＋廊下からとってあり明るい。 ２階にある風呂からは眺めが良い。駐車場も３台位止められそう。 ただ、周りは畑で、コンビニはあるがスーパーは自転車の範囲ではない。 買い物は車中心でよいのだが、小学校区の中間地点で、遠い。 幼稚園も遠い。 ここは市内でも有数のガソリンスタンド通りで、通学路にはスタンドへ２４時間車が出入りがある。 ガスはプロパン、水道も井戸水のみ、下水は浄化槽で、インフラが機能し続ける後ろ盾が無い。 ここは、見送った。一番の理由は学校。送り迎えするにしても限界があるから。 その後、何件か新築物件を紹介されたが、いまいちピンとくるものが無かった。 住宅街のど真ん中で、車のアクセスが悪かったり、周りにお年寄りらしき住宅が多く、手入れが入ってない家が目立ち、寂れた感があったりと・・ ・ 妻も私も、車で動く事が多く、この道は細くて渋滞の中、人がわき道から飛び出しが多いから嫌だとか、この交差点が混むから、ここのエリアは避けたい。といった変なこだわりがあるから不動産屋さんも紹介に困るだろう。 ネットで、新築物件と並んで中古の物件もチェックしていた。
希望するエリアには、築２０年以上の物件が目立ち、価格はお手ごろだが、物件、設計の古さは否めないモノばかりだった。 １２月も中旬になり、クリスマスが来て、すぐにお正月。皆忙しいこの時期でも、暇な時はポチポチとパソコンで物件探し。 ある日、探しているエリアから少し外れた町、今までノーチェックだったＸ町に、 中古戸建ての情報が新たに表示された。 金額約２０００万。 有名メーカー築１０年。 軽量鉄骨造。 ４ＬＤＫ＋αで書庫。部屋数多い。 なんで、この金額なの！？ 私は、ネットではＸ町Ｙ丁目とまで出ていたので、グーグルストリートビューを使い、町内を全て廻る。 出先だったので、思うように繋がらなくて一時間ちょっと掛かったが、見事場所を探り当てることができた。 小学校、幼稚園めちゃ近い。公園も近い、子供が遊べる児童ホームも近い！ まわりはほぼ平地で、歩道も広く自転車も走りやすい。スーパーには１キロもかからないし、信号も全てある。 車も、幹線道路から比較的太い道で伸びた道路から少し入った所、しかも抜け道にならない地形。 Ｘ町は、今住んでいる所から、そんなに遠いところではないので、町の雰囲気は良く分かる。 駅は、ちょっと遠いけど、歩けない距離ではない。 欠点もある。
車庫が、一台のみ。 庭が、あんまり無い。 ひな壇の下に位置し、少し、日当たりが気になる・・・ 駅前がいまのローカルとは正反対で、ごちゃごちゃしていて、車一台静かに止められない。 しかしこの物件、よい！一度、見てみたい！！ 現在、持ち主は居住されているらしい。 妻にもメールで送ってみた、住人が居るのが乗り気ではなかったようだが、見学に行く事に承諾してくれた。 先日お邪魔した不動産屋さんに問い合わせたのだが、暮れも押し迫ったクリスマスより後だったのが良くないのか、嫌われたのか返信がない。 年が明けても、一向に返信が無い。もうご縁が切れたものだと思い、物件を紹介しているほかの不動産屋さんにメールで問い合わせてみる。 程なく返信があり、私の都合がつけば先様の都合と調整いたしますのでご予約ください、との連絡。 こっちに鞍替えか～と思っていると、先日お世話になった近所の不動産屋さんの、別の営業さんが来られた。 | プロフィール
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