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中古住宅購入申込みから、３件の銀行審査、そしてＳＢＩ銀行から融資を受けるまでをレポートしたいと思います。
ＳＢＩ銀行指定の行政書士さんが謎で、不安な方にも読んで頂ければ幸いです。
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さて、郵便バイクや～い。
探すと居ない、ゆうびんの方々。。 マンション棟入口に、バイクがトコトコ音をさせて止まっていないか、あちこちきょろきょろしながらぐるぐるとする。 ・・・ さっきむこうですれ違った女性に、またすれ違う。 これは、作業服で、統一感の無い服装できょろきょろして徘徊している私は、立派な不審者だ。 徘徊はよして、車の少ない主要な交差点で網を張って待つことに。 しかし、来ない郵便バイク。 自転車で移動してたら、後ろからものすごいスピードで抜かしていった郵便バイク！ 必死こいて追いかける！ ２００メートル先はＴ字の信号、赤になってくれ！！ 郵便バイクは直線をものすごいスピードで走り抜け、見事なハングでＴ字を曲り、見えなくなってしまった・・・ 夜も遅いし、不審者なので、諦めました・・・。 素直にポストに投函しました。 明日は日曜日だが、１日３回集配がある。 一番早くて１０：３０。 レターパックは速達扱いだけど、月曜日午前中に到着するかなぁ。 PR 翌、日曜日レターパックを番号検索。
今回は無事、結果が反映される。 ポストから引き上げられ、順調に移動中の模様。一安心。 翌週月曜日の午前中、レターパックを再び番号検索。 土曜日の夜、ＳＢＩ銀行住宅ローン審査センター向けに出した、本審査申込用紙が入ったレターパックは ・・”９：３０分に配達完了”の表示が。 無事、郵便局私書箱に到着しました。 さて、早めに取りに来て貰って、少しでも早く開封していただけます様に。 ま、本来ならＳＢＩの封筒で送付するものなので、レターパックに入れてそれを開封していただく作業が加わりルール違反です･･とか言われたらどうしよう・・ レターパックが、月曜日朝一で寄居郵便局のＳＢＩ銀行住宅ローン審査センター私書箱に入ったのが確認出来たので一安心。
その日のお昼に、ＳＢＩ銀行からＰＣにメールが。 住宅ローン正式審査開始のお知らせ おお、早い。 もう、開封してくれたのかい！？ 以下、転記 ××さま ご提出いただいた書類をもとに、住宅ローンの正式審査を開始しています。 ◎審査にお時間をいただいております。 通常は3週間程度で審査終了のご連絡をしますが、申込件数が増加しているため、 通常よりもお時間をいただいております。 ご迷惑をおかけして申し訳ございませんが、何卒よろしくお願いします。 書類の提出漏れや記入漏れ等がある場合は、さらにお時間をいただくことになりますので、 あらかじめご留意ください。 ◎借入希望日を含む借入条件等については、審査終了後に改めてご希望を伺います。 借入希望日、返済日、半年毎増額返済月、金利タイプ、金利プラン等に漏れや誤りがある場合は、 当社にて内容を更新のうえ審査を進めさせていただきますので、審査終了後にWEBサイトから ご希望の条件をご選択ください。 ・・・ ▼▼ 午前中に、開封され、処理が始まった様です。 混んでいるから、開封待ちになると思っていたので、早くて助かります。 ＳＢＩ銀行審査センターに本審査申込書類が届いたのが月曜日の午前、2時間後くらいには審査開始のメールが来た。
それからたった５日後の金曜日、ＰＣメールボックスにＳＢＩ銀行からのメールが。 いつもの”外貨預金のお誘い・・・とは違うタイトル。 住宅ローン正式審査終了のお知らせ きましたよ。 来ちゃいましたよ・・ こわいよ～ しかし、もう、おわったの？ ３週間では、無かったの？たった５日！？ 早すぎる。 こんなに早いとは聞いていない。 ネットでは、遅い遅いと書いてあり、公式にも３週間と謳ってある。 や～な、予感。 この度は誠に残念ですが、ごえんがな・・・・パターンかコレ。 どきどきしながら、メール開封。 ××さま 正式審査が終了しました。 ・・つづく ＳＢＩ銀行からの、住宅ローン本審査結果メールを開く。
・・・ 2営業日後に借入手続きのご案内を当社より発送します。 借入手続きのご案内に記載の貸出条件をご確認ください。 通っとる！？・・がなワシぃ！ ヤター！ 以下、転記 ・・・ ▼▼ 記載の貸出条件（金額、期間、その他条件、ご留意事項）でよろしけば 借入手続きをお取り運びいただきますようご案内いたします。 ◎今後の流れ 1.借入希望日および契約内容を確定してください。 ＜物件を購入・建築されるかた＞ 不動産会社等のご担当者さまとご相談のうえ、確定してください。 抵当権設定可能な状態にあること(建物の表示登記、土地の分筆等が完了していること)が前提です。 ＜借換をされるかた＞ お取扱金融機関のご担当者さまに完済のご連絡のうえ、確定してください。 2.借入希望日の15営業日前までに「契約内容確認・修正」をご登録ください。 当社WEBサイトトップページ⇒住宅ローン⇒申込・契約⇒契約手続依頼⇒契約内容 からご登録いただけます。 ※住宅ローンと同時に口座開設をお申込みのお客さまは、キャッシュカードがお手元に届きましたら、 当社WEBサイトの「初期設定のご案内」をご確認のうえ、設定を行った後ご登録ください。 ※借入希望日の15営業日前までに登録がお済みでない場合は、借入希望日にお借入れができないことがございます。 3.「契約内容確認・修正」のほか、当社WEBサイトから以下2点を登録していただく必要がございます。 ※担当者情報（借入希望日の9営業日前までに行ってください。） ※振込先情報（借入希望日の5営業日前までに行ってください。） すべて、当社WEBサイトトップページ⇒住宅ローン⇒申込・契約⇒契約手続依頼からご登録いただけます。 ◎審査結果の有効期間は本日より180日です。 有効期間の経過後にお借入れをご希望の場合は、再審査が必要になりますのでご注意ください。 再審査の結果、ご希望に添えない場合もございます。 有効期間を経過してもご連絡がない場合は、お借入れのご希望がないものとして取下げとさせていただきます。 ◎諸費用について 後日送付する借入手続きのご案内の諸費用明細は、条件通知日現在の金額であり、 お借入時にお支払いいただく金額と異なる場合がございます。 金額が確定しましたら、契約書類に同封して書面でお知らせします。 ※ミックス・ローンをご希望の場合、金額の組合せによっては、印紙代が借入手続きのご案内の金額よりも高くなることがございます。 ※登記費用および火災保険料は諸費用に含まれておりません。 ▼▼ | プロフィール
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